法媒：北京写字楼租金狂涨已超纽约

一家国际房地产咨询机构称，中国经济的迅速增长引发了强烈需求，北京的写字楼租金在去年上扬75%之后，比纽约的还要贵。

　　高纬环球本月公布的2012年排行榜上，在全球写字楼租金最昂贵的城市中，中国首都目前位列第五，纽约曼哈顿排第六名。中国的香港居于榜首，紧随其后的是伦敦和东京，俄罗斯首都莫斯科排在第四。

　　高纬环球中国区负责人安迪·张表示，中国史无前例的城市化进程以及强劲的经济增长，将继续推高对写字楼空间的需求。

　　中国采取措施抑制房地产投机已一年多了，但政府的行动很大程度上是瞄准住宅价格而非办公和商业房产。根据高纬环球的数据，在北京，办公物业租金成本全年平均达到每平方英尺（约合0.09平方米）130美元，高于纽约的120美元。

　　此次全球排名只包含一个国家中租金价格最贵的城市，所以中国的金融中心上海并未被列在其中。不过，上海去年的租金上涨了27%，仅次于北京成为亚洲增长第二快的。

　　张说，这两座城市的写字楼租金上涨速度预计今年晚些时候会放缓，但未来新增供应的短缺将令租金继续保持在高位，“由于写字楼市场的空置率处于历史低位，保持在个位数水平，加上在可预见的未来几年并无太多高质量的供应，我们预计北京和上海在2012年将继续保持业主市场状态。”产业官员表示，在中国着手抑制住宅价格后，一些房地产开发商已转向商业和办公项目。