贪便宜买了“路边房”，入住后就想要卖房，路边房能不能买

一位朋友最近搬新家了，于是发了信息恭喜他，结果他却发了一堆吐槽的话给我。

当初买房的时候太大意了，选择了一栋靠路边的房，当时看着规划是一条小街，应该没多少车，而且靠路边的房价要便宜不少，所以就买了。结果这几年变化太大了，不仅周边的空地都修了房子，当初的小街也变成了大街，每天晚上被吵着睡不着觉，现在特别想卖房。

朋友的这个感受我是能够理解的。因为我买的也是路边房，不过是朝着中庭，并不是对着路边的。

那么路边房真的不能买吗？来看看路边房的优缺点。

优点

路边房一般都是靠近小区出入口的，这样有利于出行，特别是在大型小区，如果居住在中间区域，走出小区都需要很长的时间。

路边房一般有更好的视野，遮挡更少，可以看到小区外面的风景，不像对中庭的房子，基本上只能看到小区里面。

路边房的价格一般低于中庭房的价格。

缺点

噪音

路边房最应该考虑的问题就是噪音问题，如果是车辆通行减少的小街，噪音较小，如果是交通要道、环线、快速通道、高架，那么噪音是很大的，会对生活造成很大的影响。

灰尘

我家只是侧面靠着路边，但是能感受到家里非常多的灰尘，家里天天打扫也会出现灰尘。如果是正对路边的房子，灰尘的影响则更大，加上尾气污染等，会影响人的身体健康。

底商影响

现在很多小区楼下都是有商铺的，这些商铺就在路边房的楼下。底商如果有餐饮方面的商家，可能会有油烟方面的影响，还会出现噪音影响。而且底商会使楼上住宅的公摊面积更大。

路边房能不能买？

一般情况下，不建议购买路边房，特别是噪音很大的路边房，买房是长期居住的，噪音影响也是长久的，为了家里人的睡眠质量和身体健康，还是不买路边房更好。

如果不喜欢中庭房，想要视野更好，出行更方便，那么最好是挑选靠小街的路边房，这样影响是很小的。从我从事多年的房产销售经验来看，靠路边的二手房转手会更困难一些，如果是噪音很大的路边房，没有很大的价格优势，可能长期都卖不出去。你们买房会选择路边房吗？