首创置业拟售北京丽泽商业地产项目51%股权 底价5.98亿元

5日晚间，首创置业发布公告称，9月3日，公司拟通过在北交所公开挂牌转让的方式出售标的公司即北京开元和安投资有限公司51%的股权，转让底价为5.98亿元。

北京开元和安投资由首创置业100%持有。开元和安投资主要持有位于北京丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区F-03地块的商业地产项目，从事该项目的开发及运营。出售事项完成后，首创置业将持有北京开元和安投资49%的股权，而其将不再是首创置业的附属公司。

据公告，挂牌公告已于9月3日在北交所网站公开挂牌。发布期间将由挂牌通告期起计为期20个工作日。在发布期间，竞投者可表明有购买潜在出售股权的意向，并登记为意向受让方。如有两家或以上竞投者，将通过北交所竞价程序确定最终受让方。北交所相关程序履行完毕后将通知首创置业最终受让方的身份。

根据挂牌条件，最终受让方须在北交所出具产权交易凭证前，按持股比例替标的公司向首创置业偿还人民币11.87亿元的股东贷款。此外，意向受让方的资格需由北交所确认，并于资格确认后3个工作日内交纳人民币约1.79亿元的保证金。最终代价和股东贷款须以现金一次付清。

首创置业表示，公司拟将潜在出售事项所得款项供公司用作一般营运资金。根据转让底价为计算基准的未经审计税前利润预期约为人民币5.9亿元。该交易可使公司加快资产周转速度，实现物业升值收益，增加流动资金及提高资金运用效益。此外，出售完成后，公司将与最终受让方共同分担经营风险，可有效降低项目市场风险。