城六区商业将统一禁限 核心区周边写字楼获益

近日，北京政府办公室发布《北京市新增产业的禁止和限制目录(2015年版)》正式公布，目录首次将城六区作为一个区域来实施统一禁限，城六区（东、西城区，朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区）禁限产业比例达到79%。

　　全市禁止新迁入京外中央企业总部，城六区禁止新设立或新迁入市属行政事业单位以及行业协会等非紧密型行政辅助服务功能。

　　据了解，《北京市新增产业的禁止和限制目录(2015年版)》，涉及商业地产方面的有一下几个方面：禁止房地产开发商新建容积率小于1.0（含）的住宅项目（文物保护区、风景名胜区风貌保护除外，但禁止建设独户独栋类房地产项目）；禁止新设立自由房地产经营活动中的集中办公区（市政府相关部门认定的科技企业孵化器、众创空间和《北京市促进中小企业发展条例》拱顶的中小企业工作主管部门认定的集中办公区除外）

    企业总部管理中，禁止京外中央企业总部新迁入；禁止新设立市场管理中从事商品交易市场经营管理活动的市场主体（经营符合规定的社区菜市场等农产品零售网点、符合规定的农产品批发市场以及对城市运行及民生保障发挥重要作用的项目的市场主体除外）；

    房地产开发经营东城区、西城区禁止新建房地产开发经营中的住宅类项目（棚户区改造、危旧房改造、文物保护区改造除外）；禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目；朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区：东、西、北五环和南四环以内，禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目；企业总部管理中，禁止京外中央企业总部新迁入，严控企业总部新迁入或新设立。

　　业内人士认为这项政策对区域内写字楼市场触动更大一些，同时也使得区域周边的写字楼物业价值陡升。今儿小编就给大家整理出一份，目前规定区域周边在售和即将出售的写字楼项目，供大家用作投资参考。

　　北京丰台万达广场位于丰台区丰科路与五圈路交叉口（地铁9号线丰台科技园站C口）。项目预计于2015年11月开盘出售，将对外推出写字楼及其配套商业等物业，目前项目售价待定，户型待定，预计2016年年底交房入住，敬请关注。

　　北京丰台万达广场是万达集团在北京开发的第四座万达广场，项目位于丰台区科技园核心区，地铁9号线丰台科技园站上盖，与地铁实现地下互通。北京丰台万达广场规划总建筑面积约24.53万平方米，业态包含国际购物中心、写字楼、金街商铺等。