从黄村到义和庄 北京大兴商业核心区升级

大兴，北京的南大门，正迎来核心商业区的2.0时代。地铁义和庄作为距新机场最近的商圈，正成为新机场的核心发展区域，目前已经汇聚万科、恒大、首开等知名房企，未来将成为下一个“三元桥”。

大兴“商业2.0时代”

在新规划思路发展下，以黄村为中心的大兴核心商业区1.0时代逐渐褪色。新时代的大兴高端物业正在南移。

沿着地铁4号线一路南下，就会明显感受到更新的路径。1.0时代是以黄村居住区为中心发展起来的商业。这个已拆迁区，要面对“村到城”过渡的所有问题：缺少明确规划、商业配套欠缺，地理环境杂乱。在此背景下发展起来的商业，多是住宅配套，且形态低端。

符合政府新规划、且更值得期待的是大兴核心商业区新时代。2.0代核心商业必然要规避一代存留的问题。

首先是规划先行。按照政府的要求，大兴区要在2015年初步完成“一心、六片、三组团”的发展规划。其中“一心”是规划中的最为重要的部分，是大兴新城金融商务核心区，从黄村到南部的义和庄皆在规划范围之内。

整个核心区共规划用地总面积约8平方公里，总建设规模将超过400万平方米，而且目前以黄村为中心的商业区域已经基本成型。

其次是集聚的高端商务楼。类似于国贸CBD，未来世界五百强、金融投资机构、现代服务企业均会纷纷进驻南城，数个超甲级写字楼、五星级酒店、国际服务公寓都会在此林立。南城将成为北京又一个重要的一个国际商业圈。

目前，按照此理念已经在此布局和规划的开发商包括万科、首开等。其中，全国最大房企万科联手国企首开，合力建设首开万科中心。这是一个近20万平方米的商务楼群，包括一栋120米甲级写字楼、低密度花园办公、由雅诗阁运营服务的国际服务公寓等。