戴德梁行：一季度北京乙级写字楼迎来春天

戴德梁行今日发布的最新报告显示，一季度，北京甲级写字楼市场租赁需求小幅下调，市场成交租金出现松动。由于经济的不景气、甲级写字楼租金的高企不下和一些老旧项目持续进行升级改造，乙级写字楼迎来春天。预计随着一些新的乙级写字楼的入市，充足的可租赁面积和较低的租金水平将拉动乙级写字楼租赁需求继续上升。

　　报告显示，一季度，北京甲级写字楼净吸纳量为22216平方米，较2018年同期下降92.1%，全市空置率为7.9%，环比下降0.2个百分点。受核心区部分企业的退租和缩减面积影响，五大核心商圈净吸纳为-39634平方米，空置率环比上升0.5个百分点达4.3%。得益于丽泽金融商务区新机场航站楼规划的确定以及政府给与入驻企业租户税收优惠等一系列鼓励政策，丽泽金融商务区市场成交表现抢眼。一季度丽泽金融商务区空置率环比下降18.6个百分点达57.8%，有效净租金环比上升7.4%，按建筑面积计算达每月每平方米人民币225.68元。

　　戴德梁行企业服务部高级董事廉峰哲表示，在刚刚结束的两会中，“金融科技”代替了“P2P”和“互联网金融”成为热点话题，未来相关领域企业将迎来更多发展机遇。由于金融街租金日渐高涨和可租赁面积一席难求，丽泽金融商务区被打造成为继金融街之后的第二个金融中心，受产业聚集效应的影响，预计未来将有更多金融科技类企业选址于此。