一、 项目背景
随着昌平区东三旗地区区经济和社会的高速发展,城市人文精神建设越来越受到社会各界的关注,但是目前东三旗地区文化硬件类项目缺失,已不能满足群众的精神文明建设需求。为了提高群众生活质量、创建健康向上的人文环境,也为了为青少年创造健康的社会文化环境,昌平区东三旗地区区“体育健身场所”的建设已势在必行。
本项目建成后,将有效解决东三旗地区的现有体育运动场地面积缺失,体育服务不发达的问题。对推动昌平区东三旗地区精神文明建设、促进东三旗地区文化事业发展,以及丰富人民群众的业余文化生活都具有非常重要的意义。
二、 招商目的及定位
东三旗体育产业园区南邻天通苑社区,北通北七家别墅住宅群,东临国家重点项目未来科技城,园区5公里范围辐射昌平区天通苑、北七家、东三旗地区的70万常住人口。园区将以体育产业为核心,在昌平区,东三旗镇打造一个集体育、娱乐、文化、教育配培训、商业为一体的体育产业综合体。
三、 园区情况
项目名称:东三旗地区体育产业园建设项目
所属领域:体育领域
项目实施机构:北京布鲁汉体育发展有限公司
项目类型:改造
项目地点:东三旗运动健康产业园位于北京市昌平区,北七家镇东三旗村584号院。
前期工作:
(1)已经完成可行性研究报告的编制工作和立项工作,取得了可行性研究批复;
(2)已完取得项目用地预审、项目规划许可。
四、 园区招商亮点优势阐释
(一)区位优势
东三旗体育产业园区总建筑面积达28100平方米,园区周边现有地铁五号线天通苑北站,快速公交3号线、专35路等公交路线,紧邻立汤路等天通苑地区的城市干道。
(二)产业扶持政策优势
东三旗体育产业园是昌平区东三旗镇政府打造的地区疏解腾退试点项目,强大的政策推动,有利于整合周边体育文化产业资源,吸引同类体育产业公司、小微企业和体育、健身爱好者向园区聚集,形成产业集群发展,提升入驻企业的市场竞争力。
五、业态规划与商业布局
(一)园区整体区域布局
1、体育产业共享办公 体育产业共享办公 体育产业共享办公 区:为入 驻企业内创者之间提供交流平台,作区:为入 驻企业内创者之间提供交流平台,作区:为入 驻企业内创者之间提供交流平台,作区:为入 驻企业内创者之间提供交流平台,作区:为入 驻企业内创者之间提供交流平台,作区:为入 驻企业内创者之间提供交流平台,作区:为入 驻企业内创者之间提供交流平台,作驻企业的主要办公场所。
2、球类运动馆:涵盖篮、足羽毛等大众喜爱的项目 。
3、冰雪项目馆 :包含标准真冰场一块,可提供上活动、室内滑雪等项目。 包含标准真冰场一块,可提供上活动、室内滑雪等项目。 包含标准真冰场一块,可提供上活动、室内滑雪等项目。
4、儿童娱乐区 :包括前瞻性科技形式的游戏、 大型室内娱乐设施等 。
5、运动康复健身 区: 包含国内领先的运动康复、游泳健身设施。
6、餐饮区: 、餐饮区: 包括本土人气简餐、创意咖啡馆、特色小吃、主题餐饮等经营商铺。
(二)产业功能定位
园区分为六大功能区,包括体育产业共享办公、球类运动馆、冰雪项目馆、儿童娱乐区、运动康复健身区、餐饮区。为企业品牌推广、对接消费者体验提供便利条件。
同时,园区内有600平米的产品发布中心,入驻企业可在中心发布新产品,举办活动等。
(三)招商对象
1、餐饮类:包括本土人气简餐、创意咖啡馆、特色小吃、主题餐饮等经营商铺,以餐饮带动本地客流量提升,活跃周边商圈。
2、便利店:服务于园区客户、周边居民。
3、体育项目运营公司:足球、羽毛球、橄榄球、冰上项目、击剑、拳击等项目。
4、体育培训类企业:体育培训,儿童体育培训,运动康复类企业。
5、儿童培训、教育类企业:学科类、兴趣班类培训企业。
六、招商策略
策略定位
1、发挥地理位置优势,提升招商入驻率
以政府政策扶持为基础,充分发挥园区的地理位置优势,将园区打造成高端品牌形象,打造体育产业生态链。
2、高效运作,周到服务入驻企业
园区成立了专门的市场推广、园区运营团队,帮助园区内的企业进行整合推广,使园区内的企业能够形成互动,实现一加一大于二的效果。
东三旗体育产业园区项目招商方案
3、多元营销推广
充分利用互联网广告渠道、广播广告渠道、户外广告牌、海报等形式开展招商信息推广,并借助新闻媒体力量,报道园区的产业聚集优势,吸引周边客户。
七、招商流程规范
(一)要件审核
园区运营方收集拟入企业的注册、 税园区运营方收集拟入企业的注册、 税企业经营情况等基本、园区 企业经营情况等基本、园区 业务发展规划等 资料,并对基本要件进行初步审核 。
(二)会商决定
园区运营方邀请 地区政府产业主管部门 按照择优选的原则商定拟入园企 业意见,并报请 昌平 区北七家镇 分管领导同意;
(四)签订协议
园区运营方和拟入住企业签订协议,正式驻。
2000 平米
6000 平米
200 平米
2500 平米
13000 平米
2000 平米
760 平米
1200 平米
700 平米
700 平米