京津国际文创园

天津世欣宏棉文化发展有限公司 京津国际文化创意产业园 一、公司简介 天津世欣宏棉文化发展有限公司是天津市供销合作总社直属企业，天津宏棉股份有限公司与北京市供销合作总社直属企业，世欣东方（北京）文化有限公司共同出资成立的合资公司，主要从事文化艺术交流活动、文创园区的开发与经营管理等。 二、项目简介 京津国际文化创意产业园是由天津世欣宏棉文化发展有限公司负责运作的重点项目，园区坐落于天津市东丽区雪莲路16号，位于市中心和滨海机场中心商务地带，项目总占地面积132290.9㎡，建筑面积41000㎡。园区现有建筑45栋，分为办公区及生活区两部分。改造后预计建筑面积80000㎡，容积率仅为0.69，属于低密度、舒展自由的生态办公园区。 三、企业历史 天津宏棉股份有限公司杨家台仓库始建于上世纪1968年末，这块饱含天津工业发展历史的土地上整齐矗立着四十五栋砖混结构老库房,经历了将近五十年风雨洗礼的红砖灰瓦斑驳的外墙上,依稀可辨历史遗留的红字标语……保留了城市记忆的符号,从1968年的国家储备棉仓库,发展成为如今初具规模的仓储物流库。 四、园区定位 园区以“设计+、互联网+”为定位，将创意设计服务与相关产业融合，以创意设计产业带动电子商务与实体体验店商务为发展模式，打造集设计产业为主的创意设计办公、实体店体验街区、餐饮、娱乐为一体的商务休闲小镇。 五、区位优势 园区东至天津国际机场8公里，西至天津站8公里，北至京津塘高速仅3公里。距天津市中心、空港经济区、天津自贸区均在20分钟车程内。北侧距地铁2号线屿东城站1.7公里，到达天津站仅需要5站地；南侧距地铁4号线（规划中）成林道站800米；西侧距地铁10号线崂山道站（19年通车）200米，园区门口有715路、817路多条公交线路经过。 六、建筑特点 园区建筑层高为6-7米不等，满足各种类型客户不同高度的需求，面积可根据客户需求进行自由组合分割，所有建筑均为南北通透，开间式简约布局，合理化进深比，最大化提高房屋使用率，园区内拥有自然水系，绿化率高达47%，容积率仅为0.69，属于低密度、花园式生态型办公园区。 七、周边配套 园区周边商业配套设施齐全，3公里内分布有9家银行、4家超市、3家医院、2家宾馆、4座加油站。香兰嘉园、雪莲东里等高中档住宅小区4个，从幼儿园至高中数十家学校，满足园区办公人员各种居住、教育需求，让您忙碌之余，可以尽情享受从购物、休闲、娱乐到居住一应俱全的便利服务。 八、成功案例 世欣东方集团公司在北京、重庆成功运作5家文创产业园，分别为创意总社•1949竞园、创意总社•1949七棵树创意园、创意总社•1949东坝传媒产业基地、创意总社•1949大兴教育科技孵化基地、京渝国际文化创意产业园，在产业园区开发、运作和管理方面已有丰富经验，其中“竞园”、“七棵树创意园”分别为北京规模最大的图片产业基地和婚纱摄影产业基地。 九、园区服务 （一）会展服务；园区内拥有16000平方米的大型户外场地，规划完成后将成为天津市东部地区规模最大的室内、室外会展中心，可为园区内外企业举行年会、展会、发布会提供场地。 （二）快速响应物业服务；7×8小时物业服务，5分钟响应，15分钟到达现场，根据客户物业问题具体情况，3小时内处理问题。 （三）安保服务；7×24小时安保服务，全天候园区无死角视频监控。 （四）一站式服务；相关产业政策咨询，申请专项扶持资金咨询、工商注册等服务。 十、招商业态 园区主要为文化创意和设计服务提供一站式服务平台，招商业态主要包括工业设计、机械设计、广告设计、服装设计、网站设计、平面设计、影视动画设计，文化传媒类办公、商业配套等。